有効な土地活用

親の相続によって土地を取得する場合や、今では使わなくなった土地がある場合は、土地活用を検討しましょう。土地活用では、アパートやマンションを建てて活用することや駐車場として土地を貸し出す方法があります。土地を所有していて利用していないと固定資産税だけを毎年払うことになるため、土地を有効利用する方がお得です。ただし、土地を活用するにあたって多くの投資資金を出したくない場合には、アパートやマンションを建設するよりも駐車場として利用する方が費用はかかりません。

土地活用のため駐車場とする場合には、立地条件が重要なポイントとなります。できれば周辺に競争相手となる賃貸駐車場がなければベストですが、賃貸駐車場があればその駐車場の人気などを調べることで自分の賃貸駐車場の参考になります。駐車場を貸し出すにしても需要がなければ意味がありません。駐車場経営を考える場合には周りの状況を把握することが必要です。近所に駐車場が不足しているアパートや一戸建てがあれば需要があります。需要がある土地ならば2つの選択方法があり、それは自分で賃貸駐車場を経営する方法とコインパーキングをやっている会社に土地を貸し出す方法があります。この両者の駐車場の経営については違いがありますが、どちらの場合でも土地を別の目的に利用する際も返還がスムーズに行われます。このような利点があるため土地活用の方法として駐車場経営を考える人は多いのです。

 

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